Il valore delle case prefabbricate in legno

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Quando si compra casa si fa una scelta per la vita. Le possibilità sono infinite e nel mercato immobiliare stanno prendendo sempre più campo le case in legno prefabbricate. Perché sempre più persone scelgono proprio questa tipologia di abitazione? Qual è il valore di case in legno antisismiche, ecologiche e progettate su misura? Quali sono i vantaggi di vivere in una casa in legno prefabbricata?

Molti, in realtà. La casa in legno è ecologica, ad altissima efficienza energetica, antisismica e permette un risparmio economico notevole. Ma andiamo con ordine. Partiamo dal progetto

 

Totale libertà progettuale per case in legno su misura

Quando si parla di libertà progettuale si intende, in parole povere, che ognuno può costruirsi la propria casa in legno come più gli piace. Non ci sono vincoli e la bioedilizia permette di sfruttare, e creare, spazi che per l’edilizia tradizionale sono preclusi.

Nel piano architettonico di una casa in legno si possono facilmente inserire spazi verdi, corti, terrazze, green roof e orti verticali. In questo caso, il progettista valuterà attentamente le richieste del committente in merito a carichi e a drenaggi, ma per il resto non ci sono limiti alle forme che una casa in legno può assumere.

Considerato il principio ecologico della bioedilizia e l’attenzione ambientale, uno spazio verde architettonicamente integrato sarebbe la perfetta chiusura del cerchio per questi progetti green. Living roof, magari attrezzati con mobili da esterni, permettono di ricavare spazio di qualità in mezzo alla natura anche in un contesto urbano dove di natura e di spazio ce n’è ben poco.

Le case in legno non sono monoliti statici, ma possono crescere nel tempo. Soprattutto se la famiglia si allarga, un piano in più potrebbe essere necessario. Le pareti in legno, soprattutto quelle in Plat-form, sono molto leggere e permettono di creare un piano sopraelevato senza apportare grosse modifiche alla struttura esistente e senza nulla togliere in stabilità.

Le pareti, oltre che molto più leggere, sono molto più sottili. Una parete in legno è spessa circa un terzo di una in muratura: mura meno spesse vuol dire più superficie calpestabile e, in conclusione, case più spaziose.

Le case in legno garantiscono un isolamento termico e acustico. Cosa comporta? Innanzitutto, un sostanzioso risparmio in bolletta perché la temperatura interna rimane pressoché costante senza bisogno di condizionamento. Poi, una casa in legno è meno rumorosa di una in edilizia tradizionale perché il legno è un materiale naturalmente fonoassorbente. Ritornando al discorso di prima, la bioedilizia permette di aggiungere un piano e, letteralmente, non sentirlo, perché il rumore dei passi sarà assorbito dal pavimento.

Una casa prefabbricata in legno può essere facilmente dotata di impianti di domotica. Sono case intelligenti in cui si può godere di un confort tecnologico totale. Inoltre, sempre nell’ottica dell’efficienza energetica e della sostenibilità ambientale, si possono predisporre sistemi che sfruttano fonti rinnovabili, come i pannelli solari o l’impianto mini-eolico. Sono tutti accorgimenti che rendono la casa più smart, garantiscono un notevole risparmio e aumentano il valore dell’immobile.

Quando si dice casa su misura si parla sia dell’architettura che delle finiture. Per quanto riguarda la struttura, abbiamo parlato di progetti che comprendono spazi verdi, green roof o piani sopraelevati. Anche per quanto riguarda i dettagli finali si può scegliere tra un’infinità di soluzioni. Pavimenti, colori e intonaco esterno dipendono interamente dal gusto estetico del committente. L’idea che le case in legno siano tutte uguali è quanto di più lontano dalla realtà, tanto più che molte di esse all’esterno sono identiche a quelle in edilizia tradizionale.

 

Tempi e costi certi

Quando si compra o si ristruttura una casa in muratura si sa quando si inizia, ma non quando si finisce. I problemi che possono venire fuori sono moltissimi e ogni intoppo allunga i tempi di consegna e fa salire i costi. Tutto questo non succede con le case in legno prefabbricate. Il prezzo finale è quello del preventivo e il giorno di chiusura dei lavori possiamo star certi che avremo in mano le chiavi della nostra nuova casa.

Oltre che essere garantiti, si parla in ogni caso di tempi molto più brevi di quelli necessari per le case in muratura e in solo quattro mesi dalla data di approvazione del progetto la casa è pronta per essere abitata. Niente a che vedere con l’edilizia tradizionale, che in alcuni casi richiede dei tempi talmente lunghi che i permessi edilizi scadono prima che i lavori siano effettivamente completati.

Le case in legno prefabbricate offrono tutta un’altra sicurezza: prezzo e data di consegna vengono definiti con largo anticipo e non possono subire modifiche. È evidente come tutto questo permetta di organizzarsi al meglio preventivando le spese e i tempi di trasloco.

 

Case prefabbricate antisismiche

Scegliere una casa in legno prefabbricata vuol dire scegliere la sicurezza. Negli ultimi anni, la nostra penisola è stata colpita da sismi violenti e, purtroppo, abbiamo visto tutti cosa succede quando gli edifici non reggono la scossa. Una parete in muratura reagisce all’opposto di una in legno. Se la prima è statica, la seconda è flessibile. Se l’edilizia tradizionale crolla, la bioedilizia si sposta, ma non viene giù.

Il legno è per sua natura flessibile ed elastico e assorbe le onde sismiche. I muri tradizionali sono pieni e cinque volte più pesanti di una parete in legno; inutile dire il danno che possono fare crollando. Le pareti in legno, che siano in X-Lam o in Plat-form non sono blocchi rigidi, ma composte da diversi giunti connessi tra loro che servono proprio a dissipare l’energia sismica. Se anche si deformano, è praticamente impossibile che collassino.

 

 

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Il valore di una casa in legno si vede prima, durante e dopo.

Prima, in fase di progettazione, in cui alla totale personalizzazione si aggiunge la certezza del costo e della data di consegna.

Durante, perché vivere in una casa in legno migliora la qualità della vita, permette di risparmiare, avere la sicurezza di una struttura stabile, durevole ed ecologicamente sostenibile. Vuol dire stare al meglio nell’ambiente domestico, che sarà un luogo naturale ma altamente efficiente, supportato dalla tecnologia più innovativa.

E il dopo? Non scordiamoci che una casa prefabbricata in legno è un investimento per il futuro. Il suo valore non può che aumentare negli anni e la nuova consapevolezza ecologica spinge una fetta sempre più ampia di compratori ad indirizzarsi verso questo tipo di abitazione.

 

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  12. niente umidità nell’ambiente domestico
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